Главная » Архив материалов
 Сегодня Верховная Рада Украины будет голосовать на новую редакцию Налогового кодекса, которая только вчера была официально представлена на портале парламента. В частности налог на недвижимость уточнили и отредактировали.
Текст проекта Налогового кодекса N7101-1, подготовлен ко второму чтению и четко разъясняет: кто и за что будет платить налог на недвижимость, а также определяет возможные льготы.
Плательщиками налога являются физические и юридические лица, в том числе нерезиденты, которые являются владельцами объектов жилой недвижимости.
Определение плательщиков налога в случае пребывания объектов жилой недвижимости в общей долевой или общей совместной собственности нескольких лиц:
а) если объект жилой недвижимости находится в общей долевой собственности нескольких лиц налогоплательщиком является каждое из этих лиц по причитающуюся ей долю;
б) если объект жилой недвижимости находится в общей совместной собственности нескольких лиц, но не разделен в натуре, налогоплательщиком является одна из таких лиц-владельцев, определена по их согласию, если иное не установлено судом ";
в) если объект жилой недвижимости находится в общей совместной собственности нескольких лиц и поделен между ними в натуре, налогоплательщиком является каждое из этих лиц по причитающуюся ей долю.
Что не облагают ?
Не являются объектом налогообложения:
а) объекты жилой недвижимости, находящихся в собственности государства или территориальных громад (их совместной собственности);
б) объекты жилой недвижимости, которые расположены в зонах отчуждения и безусловного (обязательного) отселения, определенных законом;
в) здания детских домов семейного типа;
г) садовый или дачный дом, но не более одного такого объекта на одного налогоплательщика.
г) объекты жилой недвижимости, принадлежащих семьям, воспитывающим трех и более детей (включая усыновленных), но не более одного такого объекта на семью;
д) общежития.
В случае наличия у налогоплательщика нескольких объектов налогообложения база налогообложения исчисляется отдельно по каждому из таких объектов.
Ставка налога
Ставки налога будут устанавливаться сельским, поселковым или городским советом в следующих размерах за 1 кв. метр общей площади объекта жилой недвижимости:
для квартир, общая площадь которых не превышает 240 кв. метров, и жилых домов, общая площадь которых не превышает 500 кв. метров, ставка налога не могут превышать 1 процент размера минимальной заработной платы, установленной з
...
Читать дальше »
|
Одной из главных проблем Украины специалисты называют отсутствие цивилизованного рынка земли, ведь в стране действует мораторий на свободную продажу земель сельскохозяйственного назначения. Но Кабинет министров Украины предлагает разрешить предприятиям с иностранными инвестициями покупку земли несельскохозяйственного назначения, тогда как сегодня покупка земли разрешена для совместных предприятий, созданных при участии иностранных юридических и физлиц.
Соответствующее положение прописано в проекте закона О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины по вопросам приватизации и земельных отношений, зарегистрированном под № 7328 от 3 ноября 2010 года и инициированном премьер-министром Украины Николаем Азаровым, пишет Корреспондент.
В пояснительной записке к законопроекту отмечается, что использование норм этого документа позволит избежать неконтролированного распоряжения земельными участками госсобственности и обеспечить запланированные на 2010 год поступления средств в госбюджет от продажи несельхозземель госсобственности, на которых расположены объекты подлежащие приватизации и на которых расположены объекты, которые были отчуждены без участков в размере не менее 262,660 млн гривен.
Как сообщалось ранее, в Киеве земельные участки под коммерческую застройку пользуются спросом у непрофильных инвесторов и иностранных фондов.
Искусство нынче в цене. Поэтому реставрация картин является обязательным условием не только для сохранности, но и для реализации произведений искусства. |
 Страсти вокруг проекта Налогового кодекса продолжаются. Комитет Верховной Рады по вопросам налоговой и таможенной политики предлагает увеличить предел площади недвижимости, которая не будет облагаться налогом на недвижимость: для квартир – со 100 до 120 кв.м., для жилых домов - с 200 кв.м до 250 или 300 кв. м. Об этом сообщил глава комитета Виталий Хомутынник на заседании комитета в среду, комментируя подготовленные ко второму чтению проекта Налогового кодекса изменения, пишет Дело.
«Мы увеличили этот порог для квартир со 100 метров на семью до 120 метров, по крайней мере, мы увеличим этот порог для жилых домов до 300, а возможно до 250 кв.м», - сказал он.
Помимо того, глава комитета уточнил порядок взимания налога на недвижимость, предусмотренный проектом Налогового кодекса: функции расчета данного налога будут возложены на Государственную налоговую администрацию Украины (ГНАУ), а не на налогоплательщика.
«Налоговая берет данные из единого государственного реестра недвижимости, сама вычисляет, какая семья имеет льготу или какая должна быть налоговая база, и до 15 апреля отчетного года предоставляет счет, который семья должна оплатить», - пояснил Хомутынник.
В свою очередь, после предоставления упомянутого счета предоставляется еще 3 месяца на его согласование и еще 3 месяца на его оплату, «оплата должна состояться где-то приблизительно до 15 октября отчетного года», - отметил Хомутынник.
«Этот механизм не будет заставлять людей пересчитывать свои площади, делать правки, делать работу, которая не должна ими делаться. Эти обязанности должно взять на себя государство», - подчеркнул глава комитета.
В то же время он отметил, что введение данного налога комитет предлагает перенести на 2012 год, чтобы предоставить год для создания Единого реестра недвижимости, согласно которому будут вычисляться льготы, а также налоговая база по налогу на недвижимость.
Согласно таблице правок к проекту Налогового кодекса, рассмотренной на заседании комитета, ставка данного налога для квартир площадью свыше 300 кв.м и жилых домов свыше 500 кв. м не должна превышать 1% размера минимальной заработной платы установленной на 1 января отчетного года.
В то же время, для квартир, общая площадь которых превышает 300 кв. м, и жилых домов, общая площадь которых превышает 500 кв. м, ставка налога предусмотрена на уровне 2,7% размера минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного (налогового) года.
Как сообщил в ходе заседания Хомутынник комитет Верховной Рады по вопросам налоговой и таможенной политики на сегодняшний день подготовил ко второму чтению 12 из 17 разделов проекта Налогового кодекса.
|
 В Украине, как впрочем и большинстве других стран, финансовый кризис сильнее всего ударил по рынку недвижимости. Сначала банки перестали давать ипотечные кредиты, затем ужесточили требования к заемщикам и последней каплей стал обвал национальной валюты. В результате платежеспособность населения резко уменьшилась и о решении насущных жилищных проблем людям пришлось забыть. Как следствие и тысячи новостроек, которые возводились за счет средств частных инвесторов оказались заморожены. Уже два года на рынке недвижимости наблюдается ситуация, когда продавцов во много раз больше чем покупателей. Это привело к некоторому снижению стоимости жилья, но прогнозируемого обвала, как например в США, так и не произошло.
Продавцов все больше, а покупателей все меньше
Объясняется это довольно просто -- в Украине существует устойчивый дефицит жилья и спрос на него никуда не исчез. Причем с каждым годом этот дефицит только увеличивается. В Украине существует около 800 миллионов квадратных метров жилого фонда. Причем большую часть составляют "хрущевки" и другие строения, с давно истекшим сроком эксплуатации. Причем, ежегодно, по официальным нормам амортизации изнашиваются минимум 2 процента жилья. А значит оно становится непригодным для проживания. По подсчетам Министерства регионального развития и строительства Украины, только для восполнения этих потерь в стране должно ежегодно строиться 16 миллионов квадратным метров жилья. Однако этого не происходит.
По данным Государственного комитета статистики, в прошлом году введено в эксплуатацию 2 миллиона 300 тысяч квадратных метров жилья. Причем, в основном за счет завершения объектов, возводимых еще до кризиса. Для сравнения, в 2008 году, украинцы получили 5 миллионов 800 тысяч квадратных метров жилья. По официальной статистике, на каждого украинца приходится 23 квадратных метра жилплощади, что примерно в 10 раз меньше, чем в США. А учитывая нынешнюю ситуацию в строительной отрасли этот показатель будет только уменьшаться. По мнению экспертов это одна из главных причин, почему нам не стоит ждать такого обвала как в США, где многие дома подешевели в два-три, а иногда и в четыре раза.
Но в последнее время экономическая ситуация в стране несколько стабилизировалась. Некоторые банки даже начали предлагать ипотечные кредиты, правда под "драконовские" 20--22 процентов годовых. Да и требования к заемщику настолько жесткие, что соответствовать всем обязательным критериям банков могут единицы. Тем не менее, на протяжении всего лета многие специалисты прогнозировали, что с началом осени отечественный рынок недвижимости оживет, количество сделок существенно увеличится и даже цены на жилье начнут расти. Давайте посмотрим, так ли это на самом деле?
|
 В сентябре число изъятий домов за долги превысило отметку в 100 тысяч объектов. Для сравнения, такой же показатель был зафиксирован за весь докризисный 2005 год.
За сентябрь было выпущено 347,4 тыс. уведомлений об
изъятии жилья у ипотечных должников, а количество самих изъятий
составило 102,1 тыс. В III квартале владельцы каждой 139-го объекта
жилой недвижимости в США получили уведомление об отчуждении, сообщает
Reuters со ссылкой на данные компании RealtyTrac. Сентябрьское
число ипотечных изъятий стало абсолютным рекордом – прежний был
установлен в прошлом месяце и составлял 95,4 тыс. объектов. В
ближайшие месяцы аналитики прогнозируют некоторое уменьшение данного
показателя. Однако это будет связано не с улучшением ситуации на рынке, а
с тем, что власти американских штатов совместно с руководителями банков
начали расследования в отношении законности ипотечных изъятий. О
масштабных проверках было объявлено после того, как в стране участились
эпизоды мошенничества, связанного с процессом отчуждения жилья. Эксперты
затрудняются делать прогнозы по поводу динамики показателей рынка жилья
в США до тех пор, пока не будут получены результаты указанных проверок.
В целом ситуация остается нестабильной – как и состояние экономики
страны. В качестве одного из позитивных
признаков вице-президент RealtyTrac Рик Шарга называет тот факт, что
апрельская отмена государственной льготы на приобретение первого жилья в
США заставляет покупателей обратить свои взоры на ипотечные аукционы,
где цены обычно значительно ниже, чем в целом по рынку. В конечном итоге
это может активизировать продажи жилой недвижимости в стране. Однако
для того, чтобы продать все отчужденные объекты, которые находятся на
балансах банков, понадобится не менее двух лет. Пока
что многие американские покупатели жилья переключились на квартиры,
которые продаются по более низкой цене, чем частные жилые дома или
таунхаусы.
Чтобы не допустить беспорядка в ваших финансовых делах, закажите бухгалтерские услуги Челябинск и следите за своими деньгами, имуществом и недвижимостью. |
С 16 октября 2010 года вводится плата за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости Российской Федерации. Соответствующий приказ Минэкономразвития России "О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, и размерах такой платы" опубликован на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
Однако, предоставление электронных документов гражданам обойдется значительно дешевле их бумажного аналога.
Например, плата за предоставление межевого или технического плана в виде электронного документа для физических лиц составит 250 рублей, а в виде бумажного - 800 рублей. Получить выписку из госкадастра недвижимости в виде электронного документа можно на сайте Росреестра.
Если вы не знаете как бросить курить, но очень хотите избавится от этой пагубной привычки, то сходите по ссылке. Там вам помогут отвыкнуть от сигареты. |
 Как сообщила генеральный директор АН Благовест Ирина Луханина, только 2% квартир в Киеве куплены с привлечением кредита
В Киеве количество квартир, купленных с привлечением кредита, составляет менее 2%.
"Сегодня наблюдается увеличение количества сделок с привлечением заемных средств, при чем это касается, в большей мере, жилья эконом-класса", - говорит Луханина.
Эксперт отметила, что кредиты, в основном, берут для получения недостающей для покупки суммы".
Что касается привлечения заемных средств для приобретения элитного жилья, то, по словам генерального директора АН Park Lane Галины Мельниковой, кредит - это скорее единичный случай, но интерес к такому способу получения денег для совершения покупки растет.
Напомним, что, по словам заместителя министра по вопросам регионального развития и строительства Игоря Соколова, уровень кредитования строительства в Украине увеличился с 5% до 17%.
Но здесь стоит учитывать, что в их число входят кредиты с по государственным программам. Как сообщалось ранее, средняя ставка по кредитам на покупку жилья сроком на 20 лет упала ниже 20% годовых - таков результат более чем трехпроцентного удешевления ипотеки за последний месяц. Тем не менее, ставки по кредитам в Украине остаются неподъемными для подавляющего большинства населения.
Гигиена малыша, это залог его здоровья. Поэтому ванночки для младенцев нужно выбирать внимательно. Они должны быть легкими, удобными и долго удерживать температуру. |
Процентные ставки по ипотечным кредитам до конца текущего года могут снизиться на 1,5-2%. Об этом заявил региональный менеджер Piraeus Bank Игорь Клименко.
«Сегодня практически каждую неделю какой-то из банков снижает ставки. Такая тенденция есть, и она будет до конца года продолжаться. Возможно, снижение на 1,5-2% до конца года мы можем ожидать, если сохранится тенденция, которая наблюдается в последние два квартала», – сказал он.
По мнению эксперта, применение банками плавающей ставки по ипотечным кредитам может привести к тому, что заемщики будут платить меньше, поскольку сегодня наблюдается тенденция снижения ставок по депозитам, что, в свою очередь, повлечет за собой снижение ставок по ипотеке.
Игорь Клименко считает, что к докризисным ставкам по ипотечным кредитам в размере 12-13% в гривне «мы сможем прийти не раньше чем через полтора года».
По данным компании «Простобанк Консалтинг», размещенным на сайте компании, на начало октября т.г. средняя реальная ставка по ипотечным кредитам на вторичном рынке жилья составляет 21,3% годовых. При этом средняя процентная ставка по ипотеке сроком на 20 лет составляет 19,76%. Сегодня ипотечное кредитования на вторичном рынке жилья предоставляют 17 банков.
Если вы хотите, чтобы вашим детсям было сухо и комфортно, стоит
купить японские подгузники, обеспечивающие прекрасное впитывание влаги. |
Особняк, принадлежавший ныне покойной американской миллиардерше
Леоне Хелмсли, продан за $35 млн. В 2008 году его цена составляла $125
млн.
Особняк Dunnellen Hall, построенный в 1918 году, расположен в городе Гринвич, штат Коннектикут. Он насчитывает 28 комнат общей площадью более 2 тыс. кв. м. На прилегающем участке в 16 гектаров находятся несколько гостевых коттеджей и два бассейна. Объект
был выставлен на продажу в 2008 году, спустя год после смерти Леоны
Хелмсли, которая при жизни занималась инвестициями в недвижимость.
Предпринимательница купила Dunnellen Hall в 1983 году за $11 млн. В
прошлом году этот особняк фигурировал в рейтинге 10 самых дорогих домов
по версии Forbes, хотя его стоимость к тому времени уже была снижена до
$75 млн. Пока неизвестно, куда пойдут средства
от продажи особняка: все свое состояние в размере более $8 млрд Хелмсли
оставила созданному ей фонду по уходу за собаками.
Если вас интересуют знакомства в Днепропетровске то сходите по ссылке. Не факт что там есть миллионеры, но интересные люди есть точно. |
 Если квартирный вопрос замучал жителей стран бывшего Союза, то можете представить насколько остро он стоит в Китае, где живет более 1,33 миллиарда человек. Китайское правительство неоднократно заявляло, что примет меры по снижению стоимости жилья. Но люди не особо верят в такие обещания. Более 80% из 46 тыс. респондентов, участвовавших в опросе издания People's Daily, полагают, что власти Китая не выполнили
свое обещание по снижению цен на жилье.
Из числа участников опроса 86% назвали меры регулирования рынка неэффективными.
При этом 89% заявили, что правительство не может контролировать рынок, а 87% сомневаются в надежности официальной статистики по рынку жилья,
сообщает Shanghai Daily. По словам директора Института исследований рынка недвижимости при университете Цзиньхуа Лю
Хуньюя, такой реакции населения и следовало, потому что цены, несмотря на стабилизацию, остаются завышенными. Эксперт считает, что у жителей
Китая изначально были завышенные ожидания – и они не оправдались. Как свидетельствуют данные указанного опроса, для 75% китайцев понятие «доступное жилья» означает стоимость квадратного метра не выше 8 тыс.
юаней ($1,2 тыс.). А более половины предпочли бы приобретать жилье по
цене не более 4 тыс. юаней за кв. м. Если в
некоторых регионах страны еще можно найти жилые объекты за такую цену,
то жителям Шанхая можно в ближайшем будущем даже не мечтать об этом. В
сентябре средняя стоимость квадратного метра в самом населенном городе
Китая превысила 20 тыс. юаней – это почти $3 тыс. Напомним, что во II
квартале Китай стал одним из мировых лидеров по темпам роста цен на
жилье. В минувшее воскресенье министерство по
вопросам земли и ресурсов совместно с министерством жилищного
строительства опубликовали заявление о том, что девелоперским компаниям,
которые не начнут строительство в течение года после приобретения
участка под застройку, запретят покупать дополнительные участки на
аукционах. А муниципальные власти будут обязаны контролировать, чтобы не
менее 70% от продающейся на торгах земли использовалась для
строительства доступного жилья. Из более ранних
мер регулирования рынка можно упомянуть налог на недвижимость, который
должен быть введен в Китае в 2012 году. В некоторых регионах страны
используют иные меры по «охлаждению» рынка недвижимости – к примеру, в
Гонконге намерены осушать прибрежный шельф.
А пока китайцы решают свои жилищные проблемы сделайте приятное своим родным и близким. Ведь доставка цветов по России есть прямо сейчас. Осталось просто назвать адрес и выбрать букет |
« 1 2 3 4 5 6 ... 21 22 » |
Главная 
