В сентябре число изъятий домов за долги превысило отметку в 100 тысяч объектов. Для сравнения, такой же показатель был зафиксирован за весь докризисный 2005 год.

За сентябрь было выпущено 347,4 тыс. уведомлений об изъятии жилья у ипотечных должников, а количество самих изъятий составило 102,1 тыс. В III квартале владельцы каждой 139-го объекта жилой недвижимости в США получили уведомление об отчуждении, сообщает Reuters со ссылкой на данные компании RealtyTrac.

Сентябрьское число ипотечных изъятий стало абсолютным рекордом – прежний был установлен в прошлом месяце и составлял 95,4 тыс. объектов.

В ближайшие месяцы аналитики прогнозируют некоторое уменьшение данного показателя. Однако это будет связано не с улучшением ситуации на рынке, а с тем, что власти американских штатов совместно с руководителями банков начали расследования в отношении законности ипотечных изъятий. О масштабных проверках было объявлено после того, как в стране участились эпизоды мошенничества, связанного с процессом отчуждения жилья.

Эксперты затрудняются делать прогнозы по поводу динамики показателей рынка жилья в США до тех пор, пока не будут получены результаты указанных проверок. В целом ситуация остается нестабильной – как и состояние экономики страны. 

В качестве одного из позитивных признаков вице-президент RealtyTrac Рик Шарга называет тот факт, что апрельская отмена государственной льготы на приобретение первого жилья в США заставляет покупателей обратить свои взоры на ипотечные аукционы, где цены обычно значительно ниже, чем в целом по рынку. В конечном итоге это может активизировать продажи жилой недвижимости в стране. Однако для того, чтобы продать все отчужденные объекты, которые находятся на балансах банков, понадобится не менее двух лет. 

Пока что многие американские покупатели жилья переключились на квартиры, которые продаются по более низкой цене, чем частные жилые дома или таунхаусы.

Особняк, принадлежавший ныне покойной американской миллиардерше Леоне Хелмсли, продан за $35 млн. В 2008 году его цена составляла $125 млн.

Объект был выставлен на продажу в 2008 году, спустя год после смерти Леоны Хелмсли, которая при жизни занималась инвестициями в недвижимость. Предпринимательница купила Dunnellen Hall в 1983 году за $11 млн. В прошлом году этот  особняк фигурировал в рейтинге 10 самых дорогих домов по версии Forbes, хотя его стоимость к тому времени уже была снижена до $75 млн.

Пока неизвестно, куда пойдут средства от продажи особняка: все свое состояние в размере более $8 млрд Хелмсли оставила созданному ей фонду по уходу за собаками.

Количество проблемных американских банков по итогам третьего квартала достигло максимального уровня за 16 лет, сообщает Федеральная корпорация по страхованию депозитов (FDIC) США.

Снижение объемов кредитования в июле-сентябре 2009 года было максимальным за всю историю ведения наблюдений правительством США - с 1984 года, пишет Washington Post. Падение показателя продолжается уже пять кварталов.

В третьем квартале банки выдали на $210,4 млрд (2,8%) меньше кредитов, чем за аналогичный период прошлого года. Падение наблюдалось во всех кредитных сферах - от потребительской ипотеки до синдицированных кредитов, выдаваемых крупным корпорациям.

По данным регулятора, три четверти сокращения кредитования приходится на долю крупнейших банков, аккумулировавших 56% активов отрасли и получивших огромный объем помощи от правительства.

Число проблемных кредитно-финансовых учреждений в прошлом квартале достигло 552, объем их активов составил $345,9 млрд по сравнению с 416 проблемными банками с $299,8 млрд активов на конец второго квартала.

В рамках отчета рассматривались данные 8099 застрахованных на федеральном уровне банков США, то есть речь идет о том, что серьезные проблемы на данный момент испытывают около 7% американских кредитно-финансовых учреждений. FDIC не раскрывает наименования банков, входящих в этот список, в том числе для того, чтобы не спровоцировать обвал их акций.

Фонд страхования депозитов FDIC зафиксировал второй дефицит в истории корпорации - $8,2 млрд. Вместе с тем по итогам третьего квартала американские банки зафиксировали совокупную чистую прибыль в размере $2,8 млрд против $4,3 млрд чистого убытка за апрель-июнь, сообщает FDIC.

До максимума за 17 лет возросли темпы ликвидации проблемных банков - с начала года регуляторы закрыли уже 124 учреждения, из них 50 - в третьем квартале, что является худшим результатом за квартал с 1992 года. В июле-сентябре были созданы всего три новых банка - минимальный показатель со времен Второй мировой войны.

Цены на жилую недвижимость в США в 3-м квартале текущего года продолжили снижаться, несмотря на рост объемов продаж жилья.

Как сообщает ИТАР-ТАСС, такие данные содержатся в распространенном накануне докладе, подготовленном Национальной ассоциацией риэлторов.

Согласно их оценкам, средняя цена жилого дома в трехмесячный период с июля по сентябрь текущего года составляла 177 тыс 900 долл, что на 11 проц ниже показателей за 3-й квартал 2008 г. Проанализировав сведения по ценам на недвижимость в 153 крупных американских городах, эксперты установили, что жилье подешевело в 123 населенных пунктах и подорожало в 30.

Продавцы вынуждены снижать цены из-за последствий глобального кризиса, из-за которого многие потенциальные покупатели испытывают нехватку средств, а условия получения кредитов после ипотечного кризиса в США стали заметно жестче.

В то же время на фоне снижения цен активизировались те покупатели, у которых есть возможность стать домовладельцами. Объем продаж недвижимости в 3-м квартале по сравнению со 2-м кварталом увеличился более чем на 11 проц. С учетом роста этого показателя в Национальной ассоциации риэлторов полагают, что общегодовой объем продаж жилья составит 5,3 млн домов и квартир.

Способствовала росту продаж и государственная программа налоговых льгот для тех, кто покупает жилье впервые. На прошлой неделе президент США Барак Обама подписал законопроект, который расширяет перечень категорий домовладельцев, охваченных этой программой, и продлевает срок ее действия до июня будущего года. В связи с этим риэлторы надеются на то, что тенденция к увеличению объема продаж недвижимости сохранится.

Как считает известный инвестор Джим Роджерс, золото подорожает до $2000 за унцию в следующем десятилетии из-за слабого доллара.

Инвесторы видят в золоте способ застраховать инфляционные риски, отмечает создатель ряда сырьевых индексов, основатель и глава сингапурской Rogers Holdings.

С ним соглашаются и другие инвесторы. Джон Бринджолфссон, главный инвестиционный директор калифорнийской Armored Wolf LLC, также считает, что цены на золото могут вырасти до $2000 за унцию.

К началу 2011 года золото может достичь уровня в $1650 за унцию, поскольку является альтернативой вложению средств в слабеющий доллар, уверен сырьевой инвестор Tanzanian Royalty Exploration Corp. Джеймс Синклер.

Дж.Синклер говорит, что "огромный объем ликвидности был влит в финансовую систему не только США, но и всего мира", что привело к падению доллара. Кроме того, считает аналитик, разговоры о том, что страны Персидского залива при поддержке Китая, России, Японии и Франции планируют отказаться в торговле нефтью от расчетов в долларах и перейти к корзине, включающей в себя иену, евро, юань, золото и новую единую валюту стран залива, также не способствуют укреплению американской нацвалюты.

Кроме того, в самое ближайшее время сезонный скачок спроса на золото в Индии может повлечь за собой увеличение стоимости этого драгметалла. Индия является его крупнейшим импортером и ежегодно ввозит около 800 тонн золота, что составляет примерно четверть мирового производства.

Золото устанавливает рекорд стоимости третий день подряд на фоне слабеющего доллара. На торгах в Сингапуре в четверг золото торговалось на уровне $1055,49 за унцию. Декабрьские контракты на поставку золота на торгах в Нью-Йорке выросли до $1056,7 за унцию. С начала года золото уже подорожало на 16% и может подорожать по итогам года 9-й год подряд.