Если квартирный вопрос замучал жителей стран бывшего Союза, то можете представить насколько остро он стоит в Китае, где живет более 1,33 миллиарда человек. Китайское правительство неоднократно заявляло, что примет меры по снижению стоимости жилья. Но люди не особо верят в такие обещания. Более 80% из 46 тыс. респондентов, участвовавших в опросе издания People's Daily, полагают, что власти Китая не выполнили свое обещание по снижению цен на жилье.

Из числа участников опроса 86% назвали меры регулирования рынка неэффективными. При этом 89% заявили, что правительство не может контролировать рынок, а 87% сомневаются в надежности официальной статистики по рынку жилья, сообщает Shanghai Daily.

По словам директора Института исследований рынка недвижимости при университете Цзиньхуа Лю Хуньюя, такой реакции населения и следовало, потому что цены, несмотря на стабилизацию, остаются завышенными. Эксперт считает, что у жителей Китая изначально были завышенные ожидания – и они не оправдались.

Как свидетельствуют данные указанного опроса, для 75% китайцев понятие «доступное жилья» означает стоимость квадратного метра не выше 8 тыс. юаней ($1,2 тыс.). А более половины предпочли бы приобретать жилье по цене не более 4 тыс. юаней за кв. м.

Если в некоторых регионах страны еще можно найти жилые объекты за такую цену, то жителям Шанхая можно в ближайшем будущем даже не мечтать об этом. В сентябре средняя стоимость квадратного метра в самом населенном городе Китая превысила 20 тыс. юаней – это почти $3 тыс. Напомним, что во II квартале Китай стал одним из мировых лидеров по темпам роста цен на жилье.

В минувшее воскресенье министерство по вопросам земли и ресурсов совместно с министерством жилищного строительства опубликовали заявление о том, что девелоперским компаниям, которые не начнут строительство в течение года после приобретения участка под застройку, запретят покупать дополнительные участки на аукционах. А муниципальные власти будут обязаны контролировать, чтобы не менее 70% от продающейся на торгах земли использовалась для строительства доступного жилья.

Из более ранних мер регулирования рынка можно упомянуть налог на недвижимость, который должен быть введен в Китае в 2012 году. В некоторых регионах страны используют иные меры по «охлаждению» рынка недвижимости – к примеру, в Гонконге намерены осушать прибрежный шельф.

Похоже, что и Китай скоро будет потрясен взрывом нового, самого большого в итории финансового пузыря. Такого мнения придерживается бывший экономист банка Morgan Stanley Энди Се. По его мнению, сдуть этот пузырь можно только повышением процентных ставок.

Се указывает на то, что власти страны рассматривают ревальвацию юаня в качестве одной из мер по «остужению» рынка. Однако экономист считает, что это приведет к увеличению инфляции и дальнейшему «надуванию» пузыря, сообщает China Daily.

Более того – Се уверен, что ожидания мировых финансовых рынков относительно ревальвации национальной валюты КНР являются главной причиной образования пузыря. В нормальных рыночных условиях удорожание валюты приводит к снижению цен на импортируемые товары и тем самым «охлаждает» инфляцию. Однако в случае с Китаем, который импортирует преимущественно сырье и оборудование, небольшое удорожание юаня не сможет снизить уровень инфляции, утверждает Се.

Экономист полагает, что властям КНР следует плавно повышать процентные ставки – на 2% в 2010 году, еще на 3% – в 2011-м и еще значительнее – в 2012-м.

Напомним, что цены на жилую недвижимость в Китае в марте выросли на 11,7% относительно того же периода 2009 года. В феврале они поднялись на 10,7%, в январе – на 9,5%.

В то же время, в декабре цены на недвижимость в 70 городах Китая выросли на 18%. Среди причин роста цен аналитики из Goldman Sachs назвали рекордные объемы банковского кредитования — $1,3 трлн., часть которых была направлена на рынок недвижимости.

Есть еще один феномен. Сейчас стоимость жилья в Гонконге находится на самых высоких уровнях за 12 лет!!! Только в прошлом году она выросла на 29%. Росту цен на квартиры в Гонконге способствовали низкие ставки по ипотеке, нулевые ставки по депозитам и приток покупателей с материкового Китая.

Ну хоть где-то рынок растет!

Если вы интересуетесь недвижимостью в Хайфе или Иерусалиме, то должны быть готовы к тому, что начиная с 16 января вам придется несколько больше заплатить государству. Дело в том, что именно с этой даты в Израиле вступили в силу новые правила налогообложения сделок с недвижимостью. Причем новый порядок основан на данных о росте цен на жилье в стране.

В частности, теперь налогом на покупку объектов жилой недвижимости не облагаются суммы до 1,085 млн шекелей (€205,3 тыс.). Ранее налог начинал взиматься, когда стоимость объекта превышала 1,027 млн шекелей (€194,3 тыс.).

Однако, если сумма сделки от 1,085 млн до 1,525 млн шекелей (€288,6 тыс.), то налог составит 3,5%. Ранее этот коридор составлял от 1,027 млн до 1,443 млн шекелей (€273,1 тыс.).

Если же стоимость объекта недвижимости превысит сумму 1,525 млн шекелей, то государство возьмет себе в качестве налога 5% от цены дома или квартиры.

Но это еще не все. Если вы покупаете вторую квартиру, то будете платить 3,5% налога в том случае, когда стоимость объекта не будет превышать 923 тыс. шекелей (€174,7 тыс.). Ранее покупатели платили этот налог, когда стоимость объекта превышала 873 тыс. шекелей (€165,3 тыс.). А если сумма второй сделки выше 923 тыс. шекелей, то налог составит 5%.

Так что думайте и считайте.

Восток дело тонкое. Особенно когда речь заходит о серьезных инвестиционных проектах. Как сообщает интернет-издание Turkmenistan.ru, президент Туркмении Гурбангулы Бердымухамедов заявил, что в строительство недвижимости в Туркмении вложат 23,6 миллиарда долларов. В 2010-2011 годах в Туркмении за счет государственных и иностранных инвестиций планируется построить объекты недвижимости различного назначения общей стоимостью 23,6 миллиарда долларов.

Среди планируемых к строительству объектов - современные жилые дома, школы, детские сады, библиотеки, музеи, промышленные предприятия, офисные здания, гостиницы, спорткомплексы, объекты транспортно-коммуникационной инфраструктуры. Президент также заявил о необходимости активнее развивать производство строительных материалов.

Еще весной 2008 года президент Туркмении подписал целвый  пакет документов, который дал старт возведению в Ашхабаде ряда крупных объектов общей стоимостью более миллиарда долларов. Крупномасштабное строительство в туркменской столице планируется завершить в течение трех лет.

Речь, в частности, идет о строительстве стадиона стоимостью 236 миллионов долларов, дворца бракосочетания (133 миллиона долларов), офиса центра управления по чрезвычайным ситуациям Туркмении, военного института и казарм на общую сумму 218,9 миллиона долларов, автомобильных дорог и улиц общей протяженностью 33,9 километра (244 миллиона долларов).

Также будет реконструирована гостиница "Ниса" (64 миллиона долларов) и часть проспекта Туркменбаши со строительством на нем монументального фонтана (41 миллион долларов). Кроме того, в Ашхабаде будет построена еще одна гостиница на две тысячи номеров.

По данным интернет-газеты "Туркменистан: золотой век", в середине января Бердымухамедов подписал постановление о строительстве в Ашхабаде центра культуры и отдыха стоимостью 90,3 миллиона долларов.

В сердце Объединенных Арабских Эмиратов, а именно в Дубае, сегодня произойдет торжественное открытие самого высокого в мире небоскреба - гостиничного комплекса "Бурж Дубай". Более того, сегодня же произойдет и заселение первых этажей супер-отеля.

Особо стоит остановиться на технических характеристиках строения. Автором проекта "Бурдж Дубаи" является американский архитектор Эдриан Смит, который принимал участие в проектировании небоскреба Цзинь Мао в Китае, высотой 420 метров.

"Бурж Дубай" представляет собой небоскреб, напоминающий по форме сталагмит. По последним сведениям, высота постройки составляет 818 метров. Этот шедевр архитекруры состоит из 160 этажей.

Комплекс станет самостоятельным городом в городе – там есть газоны, бульвары, парки, магазины, отели, квартиры, офисы. По проекту на нижних 37 этажах будет отель, 700 роскошных квартир расположатся на 45-100 этажах. На 123-124 этаже будет вестибюль и смотровая площадка. А в самом верху воздвигнут искусственную башню, в которой будет установлено телекоммуникационное оборудование.

Состоятельный мужчина, отказавшийся назвать свое имя, выложил 51,9 миллиона долларов, купив с торгов сразу 54 квартиры в элитных жилых комплексах в китайском мегаполисе Шанхай, сообщает в понедельник газета Shanghai Daily.

Как рассказывается в материале, в минувшие выходные в Шанхае прошли торги, на которых были выставлены квартиры класса "люкс", и покупателем 54 из них стал "неизвестный мужчина под номером 18".

Общая площадь квартир, за которые неизвестный выплатит 353 миллиона юаней (51,9 миллиона долларов), превышает 9,6 тысячи метров, уточняется в издании.

Эксперты заявили, что покупатель совершил очень выгодную сделку - в среднем квадратный метр обошелся ему в 36,599 тысячи юаней (5,4 тысячи долларов).

"Цена, которую он заплатит за приобретенную недвижимость, очень выгодная. Вероятнее всего, он постепенно будет продавать купленные квартиры, так что ему точно светит немалая прибыль», - цитируются в материале слова консультанта по недвижимости одной из шанхайских компаний Вана Генри.

Как сообщается в газете, все, что в настоящее время известно о новом владельце квартир - это приблизительный возраст - около сорока - и то, что он, вероятно, прибыл из провинции Чжэцзян - одной из самых богатых провинций Китая, расположенной в непосредственной близости от Шанхая.

В Shanghai Daily отмечается, что покупатель покинул зал торгов сразу после подписания соответствующих документов.

О том, кто выставил квартиры на торги, также не сообщается, но, по некоторым данным, они принадлежат государственному застройщику, добавляется в издании.

Всего в торгах приняли участие 11 потенциальных покупателей, каждый из которых должен был внести залог в 15 миллионов юаней (2,2 миллиона долларов) в качестве доказательства своей финансовой состоятельности и серьезности намерений.