Вот уж правду говорят - кому война, а кому мать родна. Мировой финансовый кризис, подорвавший экономики большинства страан, оказался бальзамом для экономики Поднебесной. Во всяком случае, если судить по рынку недвижимости.
В частностиобъем продаж недвижимости (в денежном эквиваленте) в Китае в минувшем году
вырос на 75,5% до 4,4 трлн. юаней что эквивалентно $644 миллиардам. Для сравнения, только в декабре 2009г. продажи выросли на 7,8%, что стало самым быстром темпом роста за последние 18 месяцев. Причем лидерами продаж стали
восточные города в провинции Чжэцзян и Шанхай. По мнению специалистов Bloomberg, одним из факторов, повлиявших на столько бурный рост, стало рекордное число выданных кредитов. В целом же инвестиции
в сектор недвижимости в 2009 году выросли на 16,1% до 3,62 трлн. юаней. Хотя, этот показатель ниже, чем рост в 17,8% в первые 11 месяцев прошлого
года.В то же время, в декабре цены на
недвижимость в 70 городах Китая выросли на 18%. Среди причин роста цен
аналитики из Goldman Sachs назвали рекордные объемы банковского
кредитования — $1,3 трлн., часть которых была направлена на рынок
недвижимости. Есть еще один феномен. Сейчас стоимость жилья в Гонконге
находится на самых высоких уровнях за 12 лет!!! Только в прошлом
году она выросла на 29%. Росту цен на квартиры в Гонконге
способствовали низкие ставки по ипотеке, нулевые ставки по депозитам и
приток покупателей с материкового Китая. Ну хоть где-то рынок растет!
|
Главная 
