Вот уж правду говорят - кому война, а кому мать родна. Мировой финансовый кризис, подорвавший экономики большинства страан, оказался бальзамом для экономики Поднебесной. Во всяком случае, если судить по рынку недвижимости.

В частностиобъем продаж недвижимости (в денежном эквиваленте) в Китае в минувшем году вырос на 75,5% до 4,4 трлн. юаней что эквивалентно  $644 миллиардам. Для сравнения, только в декабре 2009г. продажи выросли на 7,8%, что стало самым быстром темпом роста за последние 18 месяцев. Причем лидерами продаж стали восточные города в провинции Чжэцзян и Шанхай. По мнению специалистов Bloomberg, одним из факторов, повлиявших на столько бурный рост, стало рекордное число выданных кредитов. В целом же инвестиции в сектор недвижимости в 2009 году  выросли на 16,1% до 3,62 трлн. юаней. Хотя, этот показатель ниже, чем рост в 17,8% в первые 11 месяцев прошлого года.

В то же время, в декабре цены на недвижимость в 70 городах Китая выросли на 18%. Среди причин роста цен аналитики из Goldman Sachs назвали рекордные объемы банковского кредитования — $1,3 трлн., часть которых была направлена на рынок недвижимости.

Есть еще один феномен. Сейчас стоимость жилья в Гонконге находится на самых высоких уровнях за 12 лет!!! Только в прошлом году она выросла на 29%. Росту цен на квартиры в Гонконге способствовали низкие ставки по ипотеке, нулевые ставки по депозитам и приток покупателей с материкового Китая.

Ну хоть где-то рынок растет!

Если вы интересуетесь недвижимостью в Хайфе или Иерусалиме, то должны быть готовы к тому, что начиная с 16 января вам придется несколько больше заплатить государству. Дело в том, что именно с этой даты в Израиле вступили в силу новые правила налогообложения сделок с недвижимостью. Причем новый порядок основан на данных о росте цен на жилье в стране.

В частности, теперь налогом на покупку объектов жилой недвижимости не облагаются суммы до 1,085 млн шекелей (€205,3 тыс.). Ранее налог начинал взиматься, когда стоимость объекта превышала 1,027 млн шекелей (€194,3 тыс.).

Однако, если сумма сделки от 1,085 млн до 1,525 млн шекелей (€288,6 тыс.), то налог составит 3,5%. Ранее этот коридор составлял от 1,027 млн до 1,443 млн шекелей (€273,1 тыс.).

Если же стоимость объекта недвижимости превысит сумму 1,525 млн шекелей, то государство возьмет себе в качестве налога 5% от цены дома или квартиры.

Но это еще не все. Если вы покупаете вторую квартиру, то будете платить 3,5% налога в том случае, когда стоимость объекта не будет превышать 923 тыс. шекелей (€174,7 тыс.). Ранее покупатели платили этот налог, когда стоимость объекта превышала 873 тыс. шекелей (€165,3 тыс.). А если сумма второй сделки выше 923 тыс. шекелей, то налог составит 5%.

Так что думайте и считайте.