В сентябре при заключении реальных сделок владельцы киевской недвижимости были готовы уступать в среднем 17,3% от цены предложения.

В августе скидка в среднем составляла 18,8%, а в июле – 17,6%, говорится в пресс-релизе агентства по недвижимости "Планета "Оболонь". По сравнению с августом разница между среднестатистическими ценами продаж и ценами предложений на аналогичное жилье выросла примерно на 7% и составила 17,3%.

В среднем цена продажи на вторичном рынке жилья Киева в сентябре составила 1748 долларов за 1 кв. м по сделкам, осуществленным с участием АН "Планета Оболонь", и 1780 долларов за 1 кв. м по всем сделкам, о которых наличествует достаточно полная и проверенная информация, пишет Дело.

Усредненные цены предложения в долларах США за 1 кв. м с 1 сентября по 1 октября снизились на 0,9%. При этом средняя цена предложения в однокомнатных квартирах снизилась на 0,1%, двухкомнатных - на 2,4%, трехкомнатных – на 0,4%, а в многокомнатных увеличилась на 0,4%.

Средняя цена предложения 1 кв. м на вторичном рынке жилья в столице в июле-сентябре 2009 года уменьшилась на 3,2%, причем максимальное снижение (на 12,1%) было зафиксировано в сегменте двухкомнатных квартир в Днепровском районе. В то же время, в сегменте однокомнатных квартир в Святошинском районе Киева в третьем квартале-2009 наблюдался рост средней стоимости на 5,2%.

Как сообщалось, эксперты прогнозируют дальнейшее падение цен на жилье в среднем на  5% в месяц. До весны цены на киевские квартиры могут упасть на 20-30%.

"Нет предпосылок для любого повышения цены. На руках у потенциального покупателя все же меньше, чем 40–60 тысяч долларов, которые сегодня нужны для покупки нормальной однокомнатной в нестаром доме", – говорит президент Союза специалистов по недвижимости Украины Александр Рубанов.

Больше всего, по словам Рубанова, пострадал эконом- и бизнес-сегмент рынка. Элитное жилье, пусть упало в цене в два раза, но своего специфического покупателя не потеряло.

"Психологический барьер – 1000 долларов за "квадрат". Вряд ли его преодолеют. Если подсчитать, то малометражка при таком раскладе будет оцениваться в 25–30 тысяч долларов. Это ниже, чем сегодня. Если подешевеет гривня, в долларовом эквиваленте возможны еще колебания в сторону снижения цены", – говорит эксперт.

Данное исследование провело и опубликовало «Дело». Портал же 100м2, на основании этого рейтинга, предлагает Вам ознакомиться с «китами» данного рынка земли.

Итак, ТОП-10 крупнейших землевладельцев Украины:

1. «Украинские аграрные инвестиции»

Стивен Дженнингс - 330 тыс. гектаров.

Стивен Дженнингс - основатель и совладелец инвестиционной группы «Ренессанс капитал». Один из немногих иностранцев, создавших бизнес в России и Украине. Считает украинский рынок одним из самых перспективных.

2. «ММК им. Ильича»

Владимир Бойко - 225 тыс. гектаров.

Помимо аграрных активов меткомбината, имеют ряд животноводческих комплексов и цехов по переработке сельхозпродукции вплоть до выпуска полуфабрикатов и готовой продукции. Владимир Бойко - один из самых серьезных игроков в украинской экономике.

3. «Нафком - Агро»

Александр Кравчук - 200 тыс. гектаров

Существует неподтвержденная информация, что данный холдинг принадлежит сыну Леонида Кравчука (экс-президента Украины) Александру Кравчуку. А вот проверенная информация – деятельность компании ориентирована на растениеводство.

4. «Мироновский хлебопродукт»

Юрий Косюк - 180 тыс. гектаров.

МХП - одна из ведущих агропромышленных компаний Украины. Основной деятельностью группы, основанной в 1998 году, является разведение птицы, растениеводство (выращивание кукурузы, подсолнечника, пшеницы, рапса) и другие сельскохозяйственные операции.

5. «Астарта - Киев»

Виктор Иванчик, Владимир Коротков - 166 тыс. гектаров.

Агропромышленный холдинг, лидер сахарной и сельскохозяйственной отраслей Украины. Основными направлениями деятельности агропромхолдинга являются производство высококачественного сахара и сопутствующей продукции (мелассы и сухого гранулированного жома), выращивание и реализация зерновых и масличных культур, а также производство мяса и молока.

6. «Дакор Агро Холдинг» (после присоединения части угодий «Ленд Вест»)

Михаил и Данила Корилкевич - 163 тыс. гектаров

Не так давно в управлении «Западной компании «Дакор» (на начало года) было 122 тыс. га угодий, у «Ленд Веста» ... Читать дальше »