КИЕВ, 25 ноя. - SV Development.
Первая встреча с риелтором нередко проходит скомкано. Риелтор сыплет
цифрами и терминами, запутывая и без того смущенного новичка,
предлагает немедленно что-то подписать и оплатить… Как вести себя вам и
о чем нужно в первую очередь спросить у риелтора?
Для
начала мысленно разделите все вопросы по этапам сделки, а ещё лучше —
запишите их на листке, располагая по этапам. Тогда вы точно ничего не
забудете, получите максимум информации и не дадите себя запутать.
Вопросы о рынке недвижимости
Прежде
всего, вы должны выяснить, в каком состоянии сейчас находится рынок
недвижимости в том сегменте, где вы планируете совершить сделку. Итак,
вас интересует:
* находится ли рынок недвижимости на спаде или на подъеме;
* какова средняя цена квадратного метра для объектов интересующего вас качества и в нужном районе;
*
находится ли рынок на стороне покупателя или продавца (что больше:
спрос или предложение и, соответственно, насколько удобна ситуация
лично для вас).
Финансовые вопросы
Далее
вас должен интересовать вопрос вашей финансовой состоятельности. Вы
должны четко для себя понять и обозначить риелтору, какую сумму денег
вы готовы потратить на сделку и каковы источники вашего финансирования.
* Решите для себя, нужен ли вам кредит — ипотечный ил просто на неотложные нужды
* Попросите риелтора, порекомендовать вам банк или ипотечного брокера, с которым вы можете сотрудничать в этом вопросе
*
Если для выделения средств на покупку вам необходимо продать другую
квартиру, обязательно сообщите об этом риелтору, так как это может
влиять на сроки сделки
* Если вы планируете
обойтись в финансовом смысле исключительно своими силами, обязательно
сообщите об этом риелтору — это даст вам преимущество перед другими
покупателями квартир
Вопросы к самому риелтору
Основной
вопрос к риелтору один: что он, собственно, планирует делать в вашем
конкретном случае, и сколько это будет стоить. Но чтобы получить
детальный ответ, лучше структурировать и вопрос.
* Работает ли он на себя или на компанию
* Как формируется его вознаграждение
* Должны ли вы подписывать договор с ним, и какие обязанности он берет на себя по этому договору
* Какое количество вариантов вы сможете посмотреть в рамках договора
* В какой момент вы должны будете оплатить его услуги: до сделки или после
Вопросы о выборе объекта
...
Читать дальше »