Но для начала напомним о чем идет речь. За последние годы в Украине представляли несколько программ по возведению доступного жилья, и даже был принят соответствующий закон. Но в данная момент идет активная разработка и даже начато внедрение первого этапа проекта "Доступное жилье", предложенного нынешним Президентом Украины Виктором Януковичем. Напомним, что для участия в программе семья должна стоять на квартирном учете как нуждающаяся в улучшении жилищных условий. То есть, на каждого члена семьи приходится не более 7,5 квадратного метра жилплощади. Также среднемесячный совокупный доход семьи в расчете на одного человека не должен превышать четырехкратного размера среднемесячной заработной платы в вашем регионе (согласно данным Государственного комитета статистики). Это ограничение введено для того, чтобы поддержкой государства не смогли воспользоваться зажиточные люди, которые, по мнению разработчиков программы, могут решить свои жилищные проблемы самостоятельно. Однако, оказывается и претенденты на участие в программе "Доступное жилье" должны иметь серьезные финансовые запасы. 

 Дело в том, что по условиям программы государство готово оплатить, причем безвозмездно, 30 процентов нормативной стоимости жилья, а остальную сумму покупатель вносит самостоятельно. Но следует знать, что при расчете учитывается только нормативная площадь -- 21 квадратный метр на человека плюс 10,5 квадратного метра на семью. То есть если семья из трех человек желает получить помощь на приобретение стометровой квартиры, то государство сможет им оплатить только 30 процентов стоимости 73,5 квадратного метра квартиры, а "лишние квадраты" люди уже будут оплачивать самостоятельно. Но тут стоит еще учесть, что при расчете учитывается не рыночная цена объекта, а нормативная стоимость квадратного метра жилья, которая рассчитывается Министерством регионального развития и строительства Украины для каждой области в стране. Например, для Луганской области это 4 тысячи 290 гривен, для Киевской - 6 тысяч 435 гривен, а для столицы - 7 тысяч 990 гривен. Учитывая то, что нормативная стоимость жилплощади зачастую ниже рыночной, доля государственной помощи становится еще меньше. Но все равно это реальное подспорье для сотен тысяч семей. 

 По словам руководителя рабочей группы по подготовке проекта "Доступное жилье" Владислава Николаюка, уже начат первый этап программы, а это строительство пяти новых кварталов в городах-миллионниках. Завершить его планируется к середине 2013 года. Каждый квартал возводимый на земельном участке площадью 4,5 гектаров, будет состоять из шестнадцати девятиэтажных домов на 70 квартир каждый. Общая площадь квартир в таком доме будет составлять 3 тысячи 827 квадратных метров. Приоритет отдается однокомнатным квартирам, которых будет в доме 60 процентов. Соответственно двухкомнатных квартир будет 25 процентов, а трехкомнатных -- 15 процентов. При этом, согласно разработанному типовому проекту, общая площадь однокомнатной квартиры в этих домах не будет превышать 38 квадратных метров, двухкомнатной -- 56 квадратных метров, а трехкомнатной -- 73 квадратных метра. Е

стественно, что главным вопросом для людей является стоимость предлагаемого жилья. По словам Владислава Николаюка планируется, что себестоимость квадратного метра жилья составит 3 тысячи 500 гривен, а стоимость продажи -- 4 тысячи гривен. Правда на реализацию только первого этапа проекта потребуется приблизительно 1 миллиард 500 тысяч гривен. Но Владислав Николаюк заверяет, что данная программа строительства будет финансироваться не из госбюджета. Чиновник надеется на привлечение "дешевых" кредитных средств зарубежных строительных холдингов под 2--12 процентов годовых в валюте. 

 "Схема которую предлагают иностранные строительные холдинги следующая. Они берут деньги у себя под гарантию их государственных страховых компаний, заключают кредитный договор с одним из наших государственных банков, например с Ощабданком или Укрэксимбанком, и уже наши банки выдают кредит государственному предприятию "Доступное жилье". А уже далее идет финансирование проектирования и строительства в каждом городе", - отметил, что Владислав Николаюк. 

Кроме того, чиновник заявил, что уже ведутся переговоры с крупным польским строительным холдингом, а также финскими и итальянскими компаниями на предмет их участия в реализации проекта. Чиновник подчеркнул, что с местными властями Киева и Харькова уже достигнута предварительная договоренность о выделении участков под строительство. Также ведутся переговоры с руководством Донецка, Львова, Одессы, Симферополя. 

 А пока до строительства нового жилья еще далеко, программа "Доступное жилье" начала активно применяться для завершения замороженных строек. Как сообщил вице-премьер-министр Украины Виктор Тихонов до 10 декабря застройщики получат от Ощадбанка и Укрэксимбанк 625 миллионов гривен для реализации в 2010 году государственной целевой программы строительства доступного жилья. Эти кредитные средства будут выданы под 10 процентов годовых и пойдут на финансирование достройки жилых домов находящихся на финальной стадии строительства. Среди крупных застройщиков доступное жилье будут достраивать компании "Киевгорстрой", "Трест 'Житлобуд-1'", "ТМО 'Лико-Холдинг'", "Консоль Лтд". 

 Однако, Виктор Тихонов заявил, что главная задача государства - создать благоприятные условия, при которых каждый желающий сможет самостоятельно приобрести или построить жилье. "Государство поощряет людей приобретать жилье в домах, строительство которых началось несколько лет назад, но из-за последствий мирового финансового кризиса не было завершено, путем предоставления государственной поддержки на строительство и приобретение доступного жилья. Схема следующая: 30 процентов от стоимости жилья предоставляет государство, 70 процентов -- гражданин", -- рассказал вице-премьер-министр. По его словам в нынешнем году для предоставления государственной поддержки в объеме 30 процентов стоимости квартир запланировано направить 334 миллионов гривен. Пока выделено только 100 миллионов гривен. Кроме того, к началу декабря планируется увеличить уставный фонд Государственного ипотечного учреждения на 2 миллиарда гривен. Эти деньги планируется направить на рефинансирование государственных банков, которые будут предоставлять дешевые кредиты людям для строительства и приобретения жилья.

---

Сегодня перетяжка салона автомобиля может выполнена быстро и очень качественно из любых доступных материалов, по желанию заказчика.