Кризис болно ударил по рынку недвижимости большинства стран мира. Украина не исключение. Сегодня большинство строек остаются замороженными. Даже те объекты которые сегодня сдаются, не смотря на то, что есть декларация о соответствии, имеют недоработки.

Не менее тревожная ситуация и на вторичном рынке жилья. Активность там минимальна, и до весны 2011 года ждать ее не приходится. Цены на "вторичку" падают, и упадут еще на 10-15%. Об этом заявил корреспонденту ЛІГАБізнесІнформ глава Союза специалистов по недвижимости Украины Александр Рубанов.

По его словам, покупательская способность украинцев падает, они едва в состоянии оплачивать еду и коммунальные услуги. А продавцы, которым "не горит" поснимали свои объекты с продажи и будут ждать. "Они смогут подождать и два, и три года, будут сдавать в аренду, но продавать себе в убыток не станут", - считает А. Рубанов.

Цена реальной сделки уже падает, и будет падать как минимум до весны 211 года. Однако, по его словам, не нужно надеяться на то, что недвижимость в Киеве будет дешевой и доступной всем. "Ниже уровня весны 2009 года цены не будут. Весной следующего года на вторичном рынке "гостинка" в Киеве будет по цене $30тыс", - заявил А. Рубанов.

 Стоит напомнить, что ранее парламентарии внесли существенные изменения в Закон Украины "О государственной регистрации имущественных прав на недвижимое имущество и их ограничений". Согласно закону, с 1 января 2012 года единым органом государственной регистрации прав на недвижимость станет Министерство юстиции, оно же - держатель Государственного реестра прав. Управлять единым реестром будет новое госпредприятие, находящееся в подчинении Минюста. До 1 января 2012 года действует Временное положение о порядке государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество, а функции по госрегистрации прав собственности на недвижимость возложены на специальных регистраторов при региональных Бюро технической инвентаризации (БТИ). При этом государство решило расширить контроль за недвижимостью граждан и обязать людей зарабатывающих на сдаче квартир в аренду, докладывать об этом государству. 

Согласно приказу Министерства юстиции Украины, были внесены изменения в некоторые нормативные акты и во Временное положение о порядке государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество. С 1 октября, помимо регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества и объекты незавершенного строительства, БТИ начнет регистрировать: 

 ♦ права пользования объектами недвижимого имущества, расположенными на земельных участках; 

 ♦ права пользования (найма, аренды) зданиями и капитальными сооружениями, их отдельными частями; 

 ♦ права собственности на объекты незавершенного строительства. 

 Кроме того, согласно приказу, регистраторы БТИ будут вести учет бесхозной недвижимости и регистрировать доверительное управление недвижимостью. 

 Стоит напомнить, что по закону государственная регистрация прав является обязательной, а информация о правах на недвижимое имущество и их отягощении (ограничение передачи прав собственности и аренды) подлежит внесению в Государственный реестр прав - единую информационную систему, содержащую полные сведения о правах на недвижимое имущество, а также об объектах и субъектах этих прав. 

 Такое решение Миню ... Читать дальше »