Эта статья о российском рынке недвижимости. Но очень рекомендую всем интересующимся данной темой внимательно почитать не только тем кто мечтает приобрести коттедж в подмосковье, но и желающим купить дом под Киевом. Ведь украинский рынок недвижимости во многих аспектах является зеркальным отражением российского рынка. Во всяком случае российские тенденции через небольшой промежуток времени повторяются и в Украине. Поэтому представляю вам исследование аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости»

Первоначально рынок загородных жилых комплексов (ЗЖК) представлял собой элитный сегмент квартирного жилья Московского региона: первые проекты строились недалеко от Москвы на традиционно престижных и наиболее дорогих направлениях – Рублево-Успенском, Сколковском шоссе. Основную часть покупателей такого жилья составляли люди, которые хотели жить за городом в престижных местах, но им не хватало средств на приобретение отдельного загородного дома (коттеджа).

Однако по мере развития этого сегмента на рынке стали появляться бюджетные проекты, расположенные на менее престижных направлениях и сопоставимые по характеристикам и уровню цен с подмосковными новостройками. Наиболее активное развитие экономичных проектов в сегменте загородных жилых комплексов пришлось на посткризисный период. Как отмечают в www.irn.ru, это привело к значительному снижению средней площади квартир в подмосковных ЗЖК – примерно на 13,5% по итогам последних двух лет. Кроме того, средняя стоимость квартир за городом снизилась почти на 2 млн руб. за этот период: с 10,4 млн руб. осенью 2008 г. до 8,5 млн руб. в конце 2010 г.

... Читать дальше »