В самом деле, оценить  жилье - задача не из легких даже для профессионалов.  Но некоторые советы можно дать с ходу. В столице при выборе квартиры стоит обращать внимание на то, какой берег Днепра для вас предпочтительней. Ведь если вы работаете в центре и передвигаетесь на автомобиле, то каждое утро брать штурмом мосты - не самое приятное занятие.

Естественно, новострой лучше, чем хрущевка, возраст которой перевалил на шестой десяток. Все понимают. что кухня площадью в 15 метров намного интересней, чем 6-метровая клетушка. Но новострои тоже бывают разные, пишет КП.

Не менее важны и вопросы окружающей среды и инфраструктуры. Естественно, приятней жить возле парка, в уже обжитом микрорайоне, нежели в квартале, где в ближайшие 5 лет будут вестись стройки. Но дальнейшее - дело вкуса. Кому-то важен под боком огромный супермаркет, а кому-то достаточно небольшого магазинчика. Кто-то в первую очередь смотрит на наличие метро и маршруток, а кому-то подавай многоуровневый паркинг под домом.

Как же быть? Существует достаточно простая методика оценки жилья, воспользоваться которой может в общем-то любой грамотный человек.

Под рубрикой «Вырежи и сохрани!» вы найдете достаточно полный перечень критериев, по которым в принципе можно оценивать качество жилья. Поработайте с этим списком. Возможно, какие-то моменты покажутся вам непринципиальными. Вычерните такие пункты - оставьте то, что важно лично для вас.

Вооружитесь получившимся списком, отправляясь на смотрины предполагаемого будущего жилья. Кстати, это поможет вам четче формулировать свои запросы и не выглядеть лохом в глазах покупателя и риелтора, а соответственно увеличиваются шансы выторговать скидку, если дело таки дойдет до сделки. Кроме того, вы сами не упустите важные детали, которые с ходу могут не бросаться в глаза.

Оцениваем каждый из пунктов по трехбалльной шкале: 1 - совсем плохо, 2 - средненько, 3 - полный порядок.

Оцените значимость того или иного критерия в общей оценке объекта недвижимости: что стоит для вас на первом месте, что - на втором и т. д. Это напоминает психологические тесты при приеме на работу, когда вас просят указать значимость того или иного фактора, типа уровня зарплаты, отношений в коллективе или стабильности компании.

Самому важному показателю мы присваиваем самый высокий коэффициент значимости. Скажем, если всего в списке у вас оказалось десять критериев, то это будет 10. А самому малозначимому для вас - самый низк ... Читать дальше »