Теперь пользователи из США, Австралии, Новой Зеландии и Индии могут найти недвижимость в своих странах через последовательный выбор пунктов меню «Еще» и «Недвижимость» в верхней правой части карты, сообщает webplaneta.de.

Еще Google Maps может искать списки арендуемой недвижимости в США, а также предоставляет дополнительную информацию об изучаемой вами области, такую как названия и местоположение фирм и достопримечательностей. Для того чтобы увидеть окружение выбранного объекта, можно воспользоваться просмотром улицы с помощью службы Google Street View прежде, чем лично отправиться на место.

К 2011 году мировую экономику накроет очередная волна финансового кризиса — к нему приведут неоправданно высокие курсы акций и стратегии использования основных фондов.

Такой прогноз, как сообщает в четверг BFM.Ru, озвучил главный экономист Deutsche Bank Норберт Вальтер (Norbert Walter) в интервью немецкому журналу Focus.

Ведущие мировые экономисты и аналитики уже не раз пытались визуализировать течение кризиса с помощью различных букв — U, V, W или L. Для новых прогнозов в латинице не нашлось подходящего символа, чтобы изобразить троекратное падение мировой экономики. Ведущий экономист Deutsche Bank Норберт Вальтер ждет, что развитие кризисной ситуации будет UUU-образное.

Первое «дно» (U) возникло сразу после банкротства инвестиционного банка Lehman Brothers, которое едва не привело к краху всей мировой финансовой системы. В результате рухнули мировая торговля, промышленное производство и рынок труда. Сейчас во всем мире в некоторой степени ситуация стабилизировалась. Поступают новые заказы, промпроизводство растет. «Но этот подъем обманчив», — предупреждает главный экономист банка.

Вторая U характерна в основном для европейских стран и для Германии. В частности, немецкие компании и политики неоднократно выражали надежду на то, что кризис будет недолгим и рост безработицы удастся сгладить программами временной занятости.

«К сожалению, это заблуждение», — говорит Вальтер. Компании все чаще отмечают, что для такой слабой экономики у них слишком много сотрудников «на борту». Вторая волна кризиса будет спровоцирована тем, что компании снизят численность своего персонала. Массовое падение доходов приведет к тому, что рухнет и уровень потребления. «Это продлится все зимнее полугодие, примерно до Пасхи», — пророчит экономист.

Новая кризисная волна (третья U) будет опять глобального масштаба. Причины — отказ мировых центральных банков от политики нулевой процентной ставки и окончание правительственных программ стимулирования.

«Уже в начале лета 2011 года эмиссионные банки начнут сокращать денежную массу и поднимать процентные ставки. Этими шагами валютно-финансовые регуляторы захотят предотвратить мегаинфляцию с помощью экспансионистской кредитно-денежной политики.

Немногим позже государственные власти прекратят поддержку экономики. Тем не менее они не смогут предотвратить то, что глобальная экономика уже в третий раз за два года ослабнет», — утверждает эксперт Deutsche Bank.

За последний год самое значительное удешевление жилья зафиксировано в Риге. Киев по падению цен на четвертом месте в мире.
  
Исследовательская компания Global Property Guide обнародовала данные о том, как изменились цены на жилую недвижимость в крупных городах разных стран мира за последний год. Наибольшее падение цен (на 59%) зафиксировано в Риге (Латвия), пишет Дело. Жилье бизнес-класса в латвийской столице сейчас покупателям обходится в среднем в 2,3 тыс. евро за квадрат.

Как менялись цены

Среди стран, где отмечено наибольшее падение цен, значатся также Объединенные Арабские Эмираты (почти 50%-ное), Эстония (-30,8%), Украина (-26,6%) и Сингапур (-24,9%). Следует отметить, что Global Property Guide для Украины, как и для других европейских стран, цены (и их изменение) фиксирует в евро.

В престижных районах Нью-Йорка квадратный метр жилой площади этим летом стоил $13,4-16,2 тыс. (апартаменты 120 квадратов). Примерно такое же жилье в Лондоне обошлось бы в 9,5-12,3 тыс. евро за квадратный метр. Квадратный метр в этих странах за год подешевел на 14%. Из европейских стран, где снижение цен за год составило более 5%, названы, в частности, Дания, Франция, Ирландия, Исландия и Болгария.

Однако есть такие рынки, где жилье, несмотря на глобальный экономический кризис, дорожало. Так, в Израиле цены за год выросли на 8,4%, в Швейцарии — на 5% и в Люксембурге — на 2%.

Как отмечают в компании «Митропа Юкрейн», которая специализируется на поиске объектов зарубежной недвижимости и сопровождении сделок по их покупке, украинцы в нынешних условиях не готовы покупать заморские дачи, как это было до кризиса. В то же время они могут быть заинтересованы в покупке европейской недвижимости, чтобы получить возможность свободно перемещаться по Европе.

«Страны ЕС ужесточили правила выдачи виз украинцам, а покупка резиденции дает право получения шенгенской мультивизы на 180 дней в году как для собственника жилой недвижимости, так и для всей его семьи», — уточняет Мария Коноваленко, директор «Митропа Юкрейн». По ее словам, у состоятельных людей наибольшей популярностью пользуется Франция, где недвижимость не особенно подешевела (цены снизились не более чем на 10%).

Что покупают украинцы

Директор международного агентства недвижимости DEC Property Александр Тарченко также отмечает увеличение спроса со стороны украинцев на недвижимость в Германии. «Правда, это не значит, что недвижимость в этих странах нарасхват», — уточняет он. В числе стран, где жилье наши соотечественники покупают чаще всего, риелторы называют также Италию, Испанию, Кипр, Турцию и Болгарию.

... Читать дальше »