Индекс стоимости жилья на вторичном рынке Киева:

- при подсчете в долларах 1720$/кв.м.   (-2,3% );

- при подсчете в гривнах   14214грн/кв.м (-5,9% ).

Индекс ценового ожидания (в долларах): -2,1% в месяц (-0,4%).

Индекс доходности: -0,7 банк/деп. ( +0,3 банк/деп.)

Индексы аренды жилья:

- в целом по Киеву: 93,77грн/кв.м

- жилье эконом класса: 86,70грн/кв.м

- жилье бизнес класса: 104,03грн/кв.м

- элитное жилье: 214,86грн/кв.м

Практически весь октябрь прошел под знаком ослабления наличного доллара как по отношению к евро, так и к гривне. Естественно, это не могло не сказаться на рынке недвижимости. Одно дело, когда о проблемах доллара участники рынка читают в статьях; и совсем другое, когда ежедневно наблюдают снижение его курса в обменниках.

И пусть сколько угодно говорят, что это временно, что все это спекуляции и политические игры … Но, если доллар ведет себя так, то у многих появляется желание перевести свои накопления во что-то иное. Вот только во что?

Особых вариантов вложения средств во время мощнейшего кризиса, к сожалению, не густо. Рынок недвижимости в списке этих вариантов, по-прежнему, на ведущих позициях.

Очевидно, это и стало одной из причин определенного оживления рынка. Одни стремились продать, чтобы, дополнительно вложив накопления, разъехаться или купить более просторную квартиру… Другие покупали, устав переезжать семьей с одной съемной квартиры в другую. У каждого были свои планы и резоны.

Но факт остается фактом: в октябре на киевском вторичном рынке жилой недвижимости наблюдались признаки оживления. В частности, количество сделок, заключенных при непосредственном участии «Планеты Оболонь», увеличилось в 1,6 раза.

Рост весьма солидный. Но переоценивать его значение не стоит.

Во-первых, проявился «эффект маятника». Весь третий квартал количество сделок падало (в сентябре сделок было почти в 2,4 раза меньше чем в июне). Все это время подавляющее большинство потенциальных участников рынка выжидали. В октябре некоторые из них наконец-то приняли решения…

Во-вторых, сказались изменения стиля и методов работы сотрудников «Планеты Оболонь». Общее число риэлторов сократилось. Но интенсивность их работы и результативность выросли. В частности, вместо традиционных телефонных переговоров стараются лично встречаться с клиентами. В результате количество просмотров среднестатистического клиент-сервис менеджера «Планеты Оболонь» выросло с двух-трех за неделю, до десяти.

Информационно-аналитический отдел портала недвижимости www.domik.net