Каталог статей

Обзор рынка недвижимости Киева: итоги октября 2009 года

Wed, 04 Nov 2009 08:43:53 GMT

Практически весь октябрь прошел под знаком ослабления наличного доллара как по отношению к евро, так и к гривне. Естественно, это не могло не сказаться на рынке недвижимости. Одно дело, когда о проблемах доллара участники рынка читают в статьях; и совсем другое, когда ежедневно наблюдают снижение его курса в обменниках.

И пусть сколько угодно говорят, что это временно, что все это спекуляции и политические игры … Но, если доллар ведет себя так, то у многих появляется желание перевести свои накопления во что-то иное. Вот только во что?

Особых вариантов вложения средств во время мощнейшего кризиса, к сожалению, не густо. Рынок недвижимости в списке этих вариантов, по-прежнему, на ведущих позициях.

Очевидно, это и стало одной из причин определенного оживления рынка. Одни стремились продать, чтобы, дополнительно вложив накопления, разъехаться или купить более просторную квартиру… Другие покупали, устав переезжать семьей с одной съемной квартиры в другую. У каждого были свои планы и резоны.

Но факт остается фактом: в октябре на киевском вторичном рынке жилой недвижимости наблюдались признаки оживления. В частности, количество сделок, заключенных при непосредственном участии «Планеты Оболонь», увеличилось в 1,6 раза.

Рост весьма солидный. Но переоценивать его значение не стоит.

Во-первых, проявился «эффект маятника». Весь третий квартал количество сделок падало (в сентябре сделок было почти в 2,4 раза меньше чем в июне). Все это время подавляющее большинство потенциальных участников рынка выжидали. В октябре некоторые из них наконец-то приняли решения…

Во-вторых, сказались изменения стиля и методов работы сотрудников «Планеты Оболонь». Общее число риэлторов сократилось. Но интенсивность их работы и результативность выросли. В частности, вместо традиционных телефонных переговоров стараются лично встречаться с клиентами. В результате количество просмотров среднестатистического клиент-сервис менеджера «Планеты Оболонь» выросло с двух-трех за неделю, до десяти.

Полную версию обзора можно скачтать в разделе "Каталог файлов" перейдя по данной ссылке.

Киевские риелторы топят рынок жилья, или Несколько причин не покупать квартиру сейчас

Sat, 24 Oct 2009 15:50:39 GMT

Коллаж: Алексей Чурюмов

То, что профессиональным экономистам, некоторым журналистам да и многим простым гражданам было понятно еще два-три года назад, теперь стало ясно и людям, чьи профессиональные обязанности понуждают не просто быть посредником, который собирает деньги при сопровождении сделок на рынках продажи и аренды недвижимости, но и предполагают основную задачу — помочь людям. Речь идет о риелторах.

Участники рынка, в среде которых такие слова, как понижение цен, коррекция, обвал, стагнация многие годы считались если и не ругательными, то уж неприличными точно, наконец-то открыто, практически официально, на своих представительских интернет-порталах признали: долларовые цены на жилье во всех регионах (включая столичный) Украины будут снижаться и впредь.

После многих лет игры на повышение сдались и перестали отрицать очевидное представители нескольких крупнейших столичных агентств недвижимости. В то же время часть их более мелких коллег по бизнесу все еще затягивают старую как мир и поднадоевшую песню о том, что столичные квадратные метры бесценны, что обрушившийся в начале года почти ровно в два раза рынок жилья — не более чем временное недоразумение, что у рынка недвижимости страны лишь одна дорога — расти, расти и еще раз расти. Трудно понять, что означают такие прогнозы: то ли неумение и нежелание разобраться в ситуации на рынке, то ли попытку создать иллюзию активности и воодушевить самих себя перед исчезновением с рынка родного агентства недвижимости в связи с отсутствием работы.

Как правильную выполнить процедуру оформления договора дарения недвижимости

Mon, 12 Oct 2009 17:54:46 GMT

Процесс дарения недвижимости и приобретения недвижимости в рамках договора дарения имеет четкую структуру этапов и регламентированный пакет документов в рамках требований действующего гражданского законодательства/

Первичный рынок жилья: итоги сентября 2009

Mon, 12 Oct 2009 17:37:21 GMT

По данным информационно-аналитического портала «Столичная недвижимость», в сентябре 2009 года к продаже предлагались квартиры в 141 доме 67-и операторов первичного рынка, общей площадью около 123,6 тыс. кв.м. Среди реализуемых квартир есть как квартиры в объектах незавершенного строительства, так и квартиры в уже сданных в эксплуатацию домах.

Как правильно воспользоваться программами молодежного кредитования

Tue, 15 Sep 2009 14:22:39 GMT

Получение молодежного кредита на жилье в Украине, как игра в рулетку с государством — теоретически кредит на квартиру для молодой семьи под 0-3% годовых доступен, но на практике почти все семьи попадают в финансовую кабалу.

Как этого избежать и как правильно воспользоваться программами молодежного кредитования читайте в данной статье.

Страхование ответственности третьих лиц

Thu, 10 Sep 2009 07:43:27 GMT

Гражданская ответственность перед третьими лицами - это ответственность страхователя за тот ущерб, который он может причинить их здоровью, жизни и/или имуществу.

Мы редко задумываемся, что наша неосторожность и непредвиденные последствия нашей деятельности могут причинить вред людям, нас окружающим. И осознаем это только тогда, когда приходится отвечать за содеянные ошибки. Также случается, что нас подводят надежные, казалось бы, техника и оборудование, невнимательность или неосторожность детей или пожилых людей. Даже если произошла авария сетей водоснабжения в Вашей квартире, соседи пойдут за компенсацией к Вам, а не в ЖЭК. Учитывая стоимость современной отделки квартир, мебели и бытовой техники, в случае нанесения вреда имуществу соседей вполне возможно приобрести серьезные финансовые неприятности.

Аренда жилья с правом выкупа - второй шанс

Tue, 08 Sep 2009 09:47:56 GMT

Аренда жилья с правом выкупа предложенная антикризисным Законом и призванная преодолеть кризисные явления на рынке жилья оказалась невостребованной.

Технологии рынка: Жилье с молотка

Mon, 07 Sep 2009 08:18:59 GMT

Как только молоток ударил в третий раз, Броклбэнк и ее партнер Джошуа Гренендийк (обоим слегка за 30) вздохнули с облегчением и радостно обнялись. Они только что стали счастливыми обладателями лота № 30 — своего первого общего дома.

Как правильно застраховать недвижимость

Sun, 06 Sep 2009 06:56:46 GMT

Решив застраховать дом или квартиру, стоит принимать во внимание несколько нюансов: страховая защита может распространяться на конструкцию или отделку, а ответственность владельца может быть застрахована отдельно.

Нотариальное удостоверение договора найма жилья

Tue, 01 Sep 2009 12:37:07 GMT

В настоящее время не многие украинцы могут позволить себе купить квартиру или другое жилье. Выходом из сложившейся ситуации для них служит аренда жилья.

Для получения гарантий заключаются письменные договора. Но иногда этого не достаточно и стороны договора решают нотариально удостоверить договор найма. Именно данному вопросу и посвящена статья.

Для нотариального удостоверения договора найма жилья, принадлежащего физическим или юридическим лицам на праве собственности, нотариус требует выписку из Реестра прав собственности на недвижимое имущество.